1890 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 119,6 m² · constr. 1959 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933165082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
43027933165082900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 286 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 823 $ Poids 76 % |
| 2 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 554 862 $ Poids 73 % |
| 3 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 193 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 863 $ Poids 62 % |
| 4 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 943 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 942 $ Poids 62 % |
| 5 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 534 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 344 014 $ Poids 60 % |
| 6 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 652 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 407 716 $ Poids 60 % |
| 7 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 998 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 482 773 $ Poids 57 % |
| 8 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 664 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 916 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 205 $ Poids 54 % |
| 10 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 682 170 $ Poids 53 % |
| 11 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 447 621 $ Poids 53 % |
| 12 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 905 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 803 $ Poids 53 % |