1880 Place BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 848 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933166439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
43027933166439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 233 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 487 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 352 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 518 700 $ Poids 94 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 252 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 221 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 708 $ Poids 83 % |
| 5 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 40 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 513 682 $ Poids 71 % |
| 6 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 82 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 510 832 $ Poids 67 % |
| 7 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 315 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 626 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 1120, rue Pascal, Sherbrooke 2026-01-16 · 761 m · Vendu 470 000 $ (4 870 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 503 563 $ Poids 63 % |
| 9 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 989 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +13 153 $ | 198 882 $ Poids 61 % |
| 10 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 161 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 610 933 $ Poids 58 % |
| 11 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 966 $ Poids 54 % |
| 12 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 660 305 $ Poids 52 % |