1870 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 125,1 m² · constr. 1966 · terrain 628,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933167522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
43027933167522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 168 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 662 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 337 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 677 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 250 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 242 169 $ Poids 81 % |
| 4 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 670 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 584 145 $ Poids 76 % |
| 5 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 267 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 559 936 $ Poids 75 % |
| 6 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 589 688 $ Poids 72 % |
| 7 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 339 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 927 $ Poids 72 % |
| 8 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 708 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 364 151 $ Poids 67 % |
| 9 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 850 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 417 396 $ Poids 63 % |
| 10 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 365 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge +17 553 $ | 566 485 $ Poids 62 % |
| 11 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 236 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 621 925 $ Poids 62 % |
| 12 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 241 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 530 870 $ Poids 61 % |