787 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 177,8 m² · constr. 1985 · terrain 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933170450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
43027933170450600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 276 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 164 $ Poids 94 % |
| 2 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 310 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 425 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 412 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 082 871 $ Poids 85 % |
| 4 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 446 $ Poids 84 % |
| 5 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 621 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 783 633 $ Poids 82 % |
| 6 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 729 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 670 111 $ Poids 78 % |
| 7 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 408 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 002 $ Poids 76 % |
| 8 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 432 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 611 235 $ Poids 72 % |
| 9 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 393 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 631 618 $ Poids 70 % |
| 10 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 413 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 764 128 $ Poids 69 % |
| 11 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 546 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 047 $ Poids 65 % |
| 12 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 679 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 733 078 $ Poids 60 % |