925 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 177,9 m² · constr. 1987 · terrain 343,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933172538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
43027933172538200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 0 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 34 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 330 $ Poids 92 % |
| 3 | 2031, rue Prospect, Sherbrooke 2026-10-20 · 562 m · Vendu 469 900 $ (2 641 $/m²) 177,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 474 599 $ Poids 87 % |
| 4 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 447 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 083 127 $ Poids 81 % |
| 5 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 742 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 668 129 $ Poids 76 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 134 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 637 759 $ Poids 72 % |
| 7 | 1550, rue Durham, Sherbrooke 2026-09-16 · 670 m · Vendu 385 000 $ (2 377 $/m²) 162 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 499 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 144 $ Poids 69 % |
| 9 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 651 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 557 857 $ Poids 68 % |
| 10 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 885 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 580 $ Poids 68 % |
| 11 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 572 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 611 373 $ Poids 65 % |
| 12 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 986 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 670 284 $ Poids 64 % |