995 Rue MALOUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 230 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933184790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
43027933184790800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 745 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 678 572 $ Poids 59 % |
| 2 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 815 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 473 914 $ Poids 56 % |
| 3 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 484 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 416 761 $ Poids 45 % |
| 4 | 1120, rue Pascal, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 870 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 479 735 $ Poids 37 % |
| 5 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 881 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 185 431 $ Poids 36 % |
| 6 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 446 950 $ Poids 34 % |
| 7 | 2455, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 416 800 $ (5 016 $/m²) 83,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 407 634 $ Poids 31 % |
| 8 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 131 616 $ Poids 30 % |
| 9 | 812, Argyll, Sherbrooke 2024-08-29 · 477 m · Vendu 389 000 $ (4 361 $/m²) 89,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 330 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 493 020 $ Poids 29 % |
| 10 | 102, rue Lévesque, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 431 427 $ Poids 29 % |
| 11 | 1115, rue Malouin, Sherbrooke 2024-11-13 · 223 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 475 276 $ Poids 28 % |
| 12 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 399 258 $ Poids 27 % |