1105 Rue MALOUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 126,2 m² · constr. 1992 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 345 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933196150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
43027933196150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 448 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 097 $ Poids 87 % |
| 2 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 572 $ Poids 86 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 38 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 68 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 642 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 553 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 347 $ Poids 79 % |
| 6 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 388 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 310 $ Poids 77 % |
| 7 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 485 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 577 189 $ Poids 77 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 264 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 540 $ Poids 75 % |
| 9 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 589 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 387 602 $ Poids 74 % |
| 10 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 717 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 763 244 $ Poids 73 % |
| 11 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 163 $ Poids 65 % |
| 12 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 859 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 481 472 $ Poids 64 % |