1710 Rue O'REILLY · Sherbrooke
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 130,7 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933198304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
43027933198304900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 277 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 550 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 176 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 590 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 462 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 696 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 537 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 611 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 485 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 401 138 $ Poids 75 % |
| 6 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 201 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 643 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 610 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −33 428 $ | 360 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 641 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 710 460 $ Poids 70 % |
| 9 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 830 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 382 587 $ Poids 70 % |
| 10 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 226 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 254 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 701 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 705 484 $ Poids 69 % |
| 12 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 372 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 560 154 $ Poids 59 % |