1850 Rue BOURGOGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 122,3 m² · constr. 1973 · terrain 981,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933253749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
43027933253749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 672 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 677 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 672 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 683 956 $ Poids 78 % |
| 3 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 679 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −31 571 $ | 349 681 $ Poids 78 % |
| 4 | 2105, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-15 · 625 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 614 643 $ Poids 72 % |
| 5 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 700 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 626 130 $ Poids 71 % |
| 6 | 1755, rue Toulouse, Sherbrooke 2025-08-18 · 348 m · Vendu 750 000 $ (5 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 785 388 $ Poids 68 % |
| 7 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 876 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 691 811 $ Poids 67 % |
| 8 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 653 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 437 767 $ Poids 67 % |
| 9 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 827 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 247 283 $ Poids 65 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 653 781 $ Poids 63 % |
| 11 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 659 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 537 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 267 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 574 309 $ Poids 62 % |