1530 Rue LOIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 102,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933273231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
43027933273231700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 535 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 274 $ Poids 87 % |
| 2 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 466 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 683 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 1670, rue Malouin, Sherbrooke 2026-08-17 · 410 m · Vendu 514 000 $ (5 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 531 456 $ Poids 83 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 602 488 $ Poids 82 % |
| 5 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 760 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 500 258 $ Poids 75 % |
| 6 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 566 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 588 111 $ Poids 72 % |
| 7 | 2105, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-15 · 661 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 563 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 707 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 228 479 $ Poids 70 % |
| 9 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 893 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 533 154 $ Poids 69 % |
| 10 | 1586, Rue De l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-17 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 359 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 351 913 $ Poids 68 % |
| 11 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 582 692 $ Poids 67 % |
| 12 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 630 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 772 011 $ Poids 61 % |