1800 Rue BOURGOGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 311,8 m² · constr. 1971 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 403 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933273444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
43027933273444700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 598 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 936 979 $ Poids 76 % |
| 2 | 1871, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2026-08-17 · 230 m · Vendu 1 100 000 $ (4 272 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 182 981 $ Poids 60 % |
| 3 | 2190, rue Hugo, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 656 $/m²) 338,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 819 138 $ Poids 56 % |
| 4 | 1881, rue de Toulouse, Sherbrooke 2025-08-13 · 300 m · Vendu 1 315 000 $ (3 724 $/m²) 353,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −76 904 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 1 280 933 $ Poids 53 % |
| 5 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 196 m · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −3 634 $ | 143 324 $ Poids 44 % |
| 6 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 814 898 $ Poids 43 % |
| 7 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 969 529 $ Poids 39 % |
| 8 | 1845, rue de Toulouse, Sherbrooke 2024-10-17 · 269 m · Vendu 715 000 $ (2 546 $/m²) 280,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 855 816 $ Poids 33 % |
| 9 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 685 173 $ Poids 23 % |
| 10 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +82 106 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 946 036 $ Poids 19 % |
| 11 | 1565, rue Longchamp, Sherbrooke 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 764 $/m²) 287,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 288 $ Poids 16 % |
| 12 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 962 $ Poids 15 % |