1500 Rue PINARD · Sherbrooke
Valeur estimée
694 000 $
Autre · 303 $/m² · 2 293,2 m² · constr. 1967 · terrain 15 692,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 293,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 692,1 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 750 800 $
Rôle antérieur 4 289 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933291894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 589 200 $
Valeur bâtiment
2 161 600 $
Rôle antérieur
4 289 500 $
ID provincial
43027933291894500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-04-14 · 234 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 65 % |
| 2 | 1467, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-07-29 · 234 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 49 % |
| 3 | 1488, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-08-05 · 293 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 49 % |
| 4 | 1430, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-08-28 · 984 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 1430, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-08-20 · 984 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-04-24 · 957 m · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 680 $ Poids 45 % |
| 7 | 1410, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 44 % |
| 8 | 1470, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 745 $ Poids 42 % |
| 9 | 1440, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 41 % |
| 10 | 1190, rue Liguori, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 1147, rue Liguori, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 37 % |
| 12 | 1164, rue Liguori, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 36 % |