65-67 Rue NAPOLEON-VEILLEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 179,6 m² · constr. 1971 · terrain 6 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 439 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933459001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
43027933459001900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 544 m · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 624 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 480 m · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 651 166 $ Poids 57 % |
| 3 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 558 m · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 827 151 $ Poids 57 % |
| 4 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 919 m · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −64 160 $ | 819 364 $ Poids 46 % |
| 5 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 577 712 $ Poids 44 % |
| 6 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 268 m · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −24 303 $ | 261 275 $ Poids 37 % |
| 7 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 596 m · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 574 $ Poids 36 % |
| 8 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 723 m · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 730 911 $ Poids 35 % |
| 9 | 1031, rue du Soleil-Levant, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (1 703 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 878 $ Poids 34 % |
| 10 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 982 m · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 870 $ Poids 18 % |
| 11 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 475 417 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue des Sept-Soleils, Sherbrooke 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 543 272 $ Poids 6 % |