Rue AUVERGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
418 700 $
Terrain · terrain 6 324,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 324,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 90 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933506734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
43027933506734400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue De Savoie, Sherbrooke 2026-05-15 · 324 m · Vendu 690 000 $ (2 837 $/m²) 243,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 65 % |
| 2 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 249 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 57 % |
| 3 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 269 m · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 777 $ Poids 51 % |
| 4 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 846 m · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 991 $ Poids 50 % |
| 5 | 1000, boulevard Prince-de-Galles, Sherbrooke 2026-05-01 · 961 m · Vendu 469 000 $ (1 974 $/m²) 237,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 45 % |
| 6 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 567 m · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 852 $ Poids 43 % |
| 7 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 564 m · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 226 $ Poids 41 % |
| 8 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 852 m · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 080 $ Poids 39 % |
| 9 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 1190, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-06-05 · 678 m · Vendu 756 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +62 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 427 $ Poids 37 % |
| 11 | rue Scalabrini, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 37 % |
| 12 | 1035, DES CHUTES, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 293 830 $ constr. 2004 Ajust. marché +3 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 535 $ Poids 36 % |