1145 Rue SAVOIE · Sherbrooke
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 117,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 064,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933545832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
43027933545832400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 996 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 136 $ Poids 51 % |
| 2 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 978 $ Poids 43 % |
| 3 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 724 $ Poids 31 % |
| 4 | 7085, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (5 026 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 531 060 $ Poids 23 % |
| 5 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 376 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 539 467 $ Poids 20 % |
| 6 | 1260, Rue d' Alsace, Sherbrooke 2024-05-01 · 359 m · Vendu 526 000 $ (5 000 $/m²) 105,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 622 650 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +9 864 $ | 122 529 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (4 456 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 480 669 $ Poids 10 % |
| 9 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 240 422 $ Poids 9 % |
| 10 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 628 $ Poids 8 % |
| 11 | 85, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (953 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 117 139 $ Poids 6 % |
| 12 | 274, rue Tobin, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 193 927 $ (1 555 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 916 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −12 605 $ | 207 562 $ Poids 5 % |