Chemin 3E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

275 700 $

Autre · 3 787 $/m² · 72,8 m² · constr. 1993 · terrain 221 849,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 275 700 $

Rôle 211 700 $P10 131 200 $P90 525 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

221 849,9 m²

Frontage

428,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

211 700 $

96 %

Terrain 202 400 $Bâtiment 9 300 $

Rôle antérieur 142 900 $ +48.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

934178948900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

202 400 $

Valeur bâtiment

9 300 $

Rôle antérieur

142 900 $

ID provincial

43027934178948900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

275 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

Vaut plus que 3 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021199 800 $

2022268 800 $+35 %

2023285 200 $+6 %

2024301 500 $+6 %

2025361 700 $+20 %

2026275 700 $-24 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin 3E RANG · Sherbrooke

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