489 Chemin 3E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

532 100 $

Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 68 239,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 532 100 $

Rôle 409 800 $P10 154 800 $P90 851 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 239,9 m²

Frontage

494,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

409 800 $

30 %

70 %

Terrain 123 400 $Bâtiment 286 400 $

Rôle antérieur 272 300 $ +50.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

934183774600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 400 $

Valeur bâtiment

286 400 $

Rôle antérieur

272 300 $

ID provincial

43027934183774600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

532 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P66

Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021376 300 $

2022454 200 $+21 %

2023487 900 $+7 %

2024471 300 $-3 %

2025475 800 $+1 %

2026532 100 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

489 Chemin 3E RANG · Sherbrooke

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