1083 Rue BEAUPRE · Sherbrooke
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 94,5 m² · constr. 2010 · terrain 654,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942667201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
43027942667201500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 184 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 537 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 1097, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-08-28 · 379 m · Vendu 462 500 $ (4 905 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 437 553 $ Poids 94 % |
| 3 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 305 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 373 359 $ Poids 93 % |
| 4 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 284 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 480 067 $ Poids 92 % |
| 5 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 416 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 335 $ Poids 90 % |
| 6 | 1057, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2025-10-20 · 93 m · Vendu 381 000 $ (4 128 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 458 945 $ Poids 80 % |
| 7 | 1007, rue Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-10-14 · 148 m · Vendu 375 000 $ (3 914 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 704 $ Poids 79 % |
| 8 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 1024, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2025-09-09 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 447 141 $ Poids 73 % |
| 10 | 967, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-11-26 · 208 m · Vendu 375 000 $ (4 381 $/m²) 85,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 461 077 $ Poids 72 % |
| 11 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 802 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 455 144 $ Poids 70 % |
| 12 | 860, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-24 · 503 m · Vendu 362 000 $ (3 620 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 421 789 $ Poids 69 % |