1068 Rue LAMARCHE app. 6 app. 6 · Sherbrooke
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 107,1 m² · constr. 2023 · terrain 207,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942680729900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
43027942680729900010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 552 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 549 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 723 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 1097, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-08-28 · 306 m · Vendu 462 500 $ (4 905 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 498 514 $ Poids 76 % |
| 6 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 658 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 913 $ Poids 73 % |
| 7 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 070 $ Poids 70 % |
| 8 | 2680, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-08-27 · 863 m · Vendu 104 377 $ (1 052 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 118 971 $ Poids 66 % |
| 9 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 396 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 546 383 $ Poids 65 % |
| 10 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 972 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 581 664 $ Poids 62 % |
| 11 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 817 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 477 $ Poids 61 % |
| 12 | 1046, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-09-12 · 763 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 947 $ Poids 60 % |