1115-1121 Rue CHALMERS · Sherbrooke
Valeur estimée
1 069 500 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 232,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 050,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 800 $
Rôle antérieur 639 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942684130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
43027942684130200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 444 m · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +58 558 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 793 431 $ Poids 35 % |
| 2 | 2440, Rue Dunant, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 586 $/m²) 224,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 731 $ Poids 32 % |
| 3 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −3 563 $ | 870 603 $ Poids 15 % |
| 4 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −45 628 $ · Ajust. âge +77 760 $ | 1 016 389 $ Poids 11 % |
| 5 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 480 $ · Ajust. âge +51 825 $ | 827 305 $ Poids 9 % |
| 6 | 522, rue Maple, Hatley 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 159 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 784 402 $ Poids 7 % |