927 Rue PAILLETTES-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 84,9 m² · constr. 2024 · terrain 380,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 244 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942695296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
43027942695296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 382 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 401 010 $ Poids 93 % |
| 2 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 114 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 476 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 114 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 470 871 $ Poids 90 % |
| 4 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 468 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +1 432 $ | 145 223 $ Poids 89 % |
| 5 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 161 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 488 824 $ Poids 86 % |
| 6 | 967, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-11-26 · 260 m · Vendu 375 000 $ (4 381 $/m²) 85,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 674 $ Poids 82 % |
| 7 | 1097, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-08-28 · 190 m · Vendu 462 500 $ (4 905 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 446 386 $ Poids 81 % |
| 8 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 471 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 463 090 $ Poids 78 % |
| 9 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 765 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 1096, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-16 · 457 m · Vendu 185 200 $ (2 205 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 161 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 221 873 $ Poids 73 % |
| 11 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 587 $ Poids 72 % |
| 12 | 916, rue Danys, Sherbrooke 2025-09-18 · 183 m · Vendu 405 000 $ (5 088 $/m²) 79,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 511 $ Poids 72 % |