2080 Rue ANDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 125,2 m² · constr. 1988 · terrain 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942698020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
43027942698020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 592 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 433 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 154 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 534 907 $ Poids 76 % |
| 4 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 615 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 473 098 $ Poids 72 % |
| 5 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 354 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 499 $ Poids 70 % |
| 6 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 225 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 403 553 $ Poids 68 % |
| 7 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 101 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 400 371 $ Poids 61 % |
| 8 | 1841, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-28 · 840 m · Vendu 387 500 $ (3 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 480 220 $ Poids 55 % |
| 9 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 054 $ Poids 55 % |
| 10 | 2148, De la Golconda, Sherbrooke 2025-04-30 · 586 m · Vendu 459 900 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 472 717 $ Poids 53 % |
| 11 | 1046, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-09-12 · 235 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 304 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 359 954 $ Poids 52 % |