1889 Rue ORLEANS · Sherbrooke
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 140,1 m² · constr. 2008 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942762499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
43027942762499600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 77 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 560 m · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 605 400 $ Poids 59 % |
| 3 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 928 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 502 $ Poids 58 % |
| 4 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 119 $ Poids 52 % |
| 5 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 729 m · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 649 393 $ Poids 46 % |
| 6 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 338 $ Poids 44 % |
| 7 | 1841, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-28 · 559 m · Vendu 387 500 $ (3 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 505 432 $ Poids 43 % |
| 8 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 513 681 $ Poids 39 % |
| 9 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 136 368 $ Poids 38 % |
| 10 | 2026, De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-10 · 901 m · Vendu 534 443 $ (3 915 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 952 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −45 428 $ | 596 015 $ Poids 36 % |
| 11 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 622 $ Poids 35 % |
| 12 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 150 $ Poids 35 % |