1896 Rue ORLEANS · Sherbrooke
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 59,2 m² · constr. 1993 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942762764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
43027942762764500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue d'Orléans, Sherbrooke 2026-09-03 · 0 m · Vendu 325 600 $ (5 500 $/m²) 59,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 600 $ Poids 99 % |
| 2 | 1865, rue d’Orléans, Sherbrooke 2026-10-27 · 183 m · Vendu 380 000 $ (5 938 $/m²) 64 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 363 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 2161, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2026-06-01 · 578 m · Vendu 350 000 $ (6 066 $/m²) 57,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 213 $ Poids 81 % |
| 4 | 1890, rue d'Orléans, Sherbrooke 2025-07-29 · 23 m · Vendu 327 000 $ (5 524 $/m²) 59,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 252 $ Poids 66 % |
| 5 | 1107, rue Du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-09-23 · 478 m · Vendu 410 000 $ (5 891 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 368 $ Poids 55 % |
| 6 | 531, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 186 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 115 $ Poids 38 % |
| 7 | 2085, rue André, Sherbrooke 2025-08-15 · 485 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 611 $ Poids 37 % |
| 8 | 479, Rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 832 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 016 $ Poids 37 % |
| 9 | 1060, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-06-06 · 412 m · Vendu 398 000 $ (5 710 $/m²) 69,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 887 $ Poids 34 % |
| 10 | 1444, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-10-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 105 $/m²) 66,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 111 $ Poids 29 % |
| 11 | 1121, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 758 $/m²) 65,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 692 $ Poids 28 % |
| 12 | 535, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 351 600 $ (5 232 $/m²) 67,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 034 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 324 545 $ Poids 27 % |