1872 Rue ORLEANS · Sherbrooke
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 100,6 m² · constr. 1997 · terrain 389,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 168 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942773272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
43027942773272400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 727 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 445 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 263 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 425 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 491 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 377 240 $ Poids 84 % |
| 4 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 663 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 481 820 $ Poids 81 % |
| 5 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 601 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 521 867 $ Poids 77 % |
| 6 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 376 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 912 $ Poids 75 % |
| 8 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 602 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 514 846 $ Poids 75 % |
| 9 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 696 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 473 025 $ Poids 71 % |
| 10 | 1007, rue Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-10-14 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 914 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 432 268 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-24 · 636 m · Vendu 362 000 $ (3 620 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 421 970 $ Poids 68 % |
| 12 | 1046, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-09-12 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 286 106 $ Poids 66 % |