1560 Rue LALEMANT · Sherbrooke
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 115,9 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 195 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942812162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
43027942812162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 353 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 398 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 353 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 383 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 571 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 438 661 $ Poids 81 % |
| 4 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 421 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 389 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 414 322 $ Poids 73 % |
| 6 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 657 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 470 455 $ Poids 67 % |
| 7 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 880 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 357 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 792 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 573 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 957 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −31 193 $ | 475 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 1882, rue Denault, Sherbrooke 2025-06-13 · 678 m · Vendu 295 000 $ (2 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 340 989 $ Poids 53 % |
| 11 | 1082, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-17 · 681 m · Vendu 431 000 $ (3 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 436 086 $ Poids 52 % |
| 12 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 140 $ Poids 50 % |