1551 Rue LALEMANT · Sherbrooke
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 135,5 m² · constr. 1951 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942812266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
43027942812266100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 332 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 390 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 657 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 205 932 $ Poids 76 % |
| 3 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 319 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 407 291 $ Poids 73 % |
| 4 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 80 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 098 $ Poids 72 % |
| 5 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 857 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 727 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 118 $ Poids 67 % |
| 7 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 452 414 $ Poids 57 % |
| 8 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 110 $ Poids 57 % |
| 9 | 1543, rue Cabana, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 147 186 $ (1 118 $/m²) 131,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 152 989 $ Poids 54 % |
| 10 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 880 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 363 829 $ Poids 54 % |
| 11 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 785 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 424 038 $ Poids 52 % |
| 12 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 559 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 449 344 $ Poids 50 % |