1376-1378 Rue SAINT-GILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 226,9 m² · constr. 1957 · terrain 463,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942812697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
43027942812697700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 693 737 $ Poids 18 % |
| 2 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 595 194 $ Poids 17 % |
| 3 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 701 265 $ Poids 16 % |
| 4 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 665 493 $ Poids 13 % |
| 5 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 716 240 $ Poids 12 % |
| 6 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 396 $ Poids 12 % |
| 7 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 419 884 $ Poids 11 % |
| 8 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 365 732 $ Poids 10 % |
| 9 | 1897, Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (2 457 $/m²) 184 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 543 456 $ Poids 9 % |
| 10 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 067 $ Poids 9 % |
| 11 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 224 185 $ Poids 9 % |
| 12 | 161, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 432 $/m²) 189,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +64 348 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 778 563 $ Poids 6 % |