1506-1516 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 205 m² · constr. 1986 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 322 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942813907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
43027942813907400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 439 650 $ Poids 31 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +66 874 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 203 $ Poids 26 % |
| 3 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 789 $ Poids 20 % |
| 4 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 065 $ Poids 20 % |
| 5 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +84 626 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 1 016 164 $ Poids 20 % |
| 6 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 727 854 $ Poids 17 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 766 $ Poids 16 % |
| 8 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 742 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 242 $ Poids 15 % |
| 9 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 574 746 $ Poids 15 % |
| 10 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 676 622 $ Poids 15 % |
| 11 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 159 $ Poids 14 % |
| 12 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 267 $ Poids 14 % |