1406 Rue PACIFIQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 336,9 m² · constr. 1964 · terrain 467,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 340 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942839543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
43027942839543000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 890 126 $ Poids 22 % |
| 2 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 693 613 $ Poids 22 % |
| 3 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 297 m · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 287 $ Poids 21 % |
| 4 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 321 640 $ Poids 14 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +135 042 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 026 597 $ Poids 13 % |
| 6 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +87 762 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 148 776 $ Poids 7 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +126 744 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 740 660 $ Poids 7 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 871 709 $ Poids 6 % |
| 9 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 855 571 $ Poids 5 % |
| 10 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 935 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +63 950 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 446 088 $ Poids 5 % |
| 11 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 966 m · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +42 757 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 272 723 $ Poids 5 % |
| 12 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 928 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 838 331 $ Poids 4 % |