1228 Rue LINCOLN · Sherbrooke
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 139,4 m² · constr. 1921 · terrain 460,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942868334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
43027942868334900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 87 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 160 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +872 $ | 191 857 $ Poids 90 % |
| 3 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 165 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +725 $ | 157 320 $ Poids 87 % |
| 4 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 596 m · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −12 179 $ | 111 693 $ Poids 84 % |
| 5 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 409 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 604 $ Poids 72 % |
| 6 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 438 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 15 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 393 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 796 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 359 878 $ Poids 68 % |
| 9 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 271 $ Poids 66 % |
| 10 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 739 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 334 $ Poids 65 % |
| 11 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 618 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 365 791 $ Poids 58 % |
| 12 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 645 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 176 329 $ Poids 57 % |