1165 Rue LINCOLN · Sherbrooke
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 215,8 m² · constr. 1988 · terrain 501,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942879460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
43027942879460000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 357 $ Poids 41 % |
| 2 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 974 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 728 465 $ Poids 35 % |
| 3 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 456 $ Poids 24 % |
| 4 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 742 839 $ Poids 22 % |
| 5 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 452 198 $ Poids 21 % |
| 6 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 683 $ Poids 17 % |
| 7 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 579 $ Poids 15 % |
| 8 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 390 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 489 $ Poids 15 % |
| 9 | 85, rue Argyll, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 910 558 $ Poids 14 % |
| 10 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 219 287 $ Poids 13 % |
| 11 | 1897, Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (2 457 $/m²) 184 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 554 683 $ Poids 6 % |
| 12 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 775 376 $ Poids 6 % |