1255 Rue FAIRMOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942894202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
43027942894202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 310 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 621 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 296 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 310 m · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 763 $ Poids 78 % |
| 5 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 604 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +17 617 $ | 202 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 835 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 73 273 $ Poids 68 % |
| 7 | 1003, rue de Westmount, Sherbrooke 2025-08-06 · 157 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 179 $ Poids 68 % |
| 8 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 839 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +21 033 $ | 248 940 $ Poids 65 % |
| 9 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 651 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 379 477 $ Poids 64 % |
| 10 | 1235, rue Massé, Sherbrooke 2025-07-18 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 081 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 516 $ Poids 64 % |
| 11 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 800 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 081 $ Poids 63 % |
| 12 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 471 $ Poids 62 % |