1072 Rue FAIRMOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 161,8 m² · constr. 1920 · terrain 495,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942897643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
43027942897643500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 396 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 389 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 996 $ Poids 81 % |
| 3 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 740 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 405 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 74 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 874 $ Poids 68 % |
| 5 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 514 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 951 $ Poids 63 % |
| 6 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 246 m · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −12 179 $ | 121 812 $ Poids 62 % |
| 7 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 920 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 354 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 446 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 389 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 1000 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 140 868 $ Poids 56 % |
| 10 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 791 $ Poids 55 % |
| 11 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 494 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 355 $ Poids 55 % |
| 12 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 882 $ Poids 55 % |