1470-1474 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
710 600 $
Autre · 400 $/m² · 1 776,9 m² · constr. 1927 · terrain 5 352,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 776,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 352,4 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 365 500 $
Rôle antérieur 3 743 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942916977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 676 200 $
Valeur bâtiment
1 689 300 $
Rôle antérieur
3 743 200 $
ID provincial
43027942916977200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-05-06 · 546 m · Vendu 294 500 $ Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 214 $ Poids 59 % |
| 2 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 629 m · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-07 · 684 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 403, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-15 · 666 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 56 % |
| 5 | 1105, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-02-03 · 569 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 55 % |
| 6 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 744 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 53 % |
| 7 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-08 · 795 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-06-01 · 795 m · Vendu 1 295 000 $ Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-05-14 · 795 m · Vendu 647 000 $ Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 158 $ Poids 51 % |
| 10 | , Sherbrooke 2025-12-16 · 629 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 51 % |
| 11 | 1505, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-04-30 · 889 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 47 % |
| 12 | 1505, rue Mcmanamy, Sherbrooke 2026-04-01 · 889 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 47 % |