1189-1195 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 084 300 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 679,8 m² · constr. 1927 · terrain 1 812,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679,8 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 728 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942967265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 500 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
43027942967265700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 602 m · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 907 $ Poids 54 % |
| 2 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 676 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 615 461 $ Poids 3 % |
| 3 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 814 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 462 448 $ Poids 2 % |
| 4 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 692 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 242 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 050 080 $ Poids 1 % |
| 6 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 933 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 781 863 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 783 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 767 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 624 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 724 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 513 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +61 386 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 351 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 476 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 011 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 908 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 923 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 625 073 $ Poids 0 % |