1081 Rue ESPLANADE · Sherbrooke
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 122,4 m² · constr. 1923 · terrain 488,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942986027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
43027942986027200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 267 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 389 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 627 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 861 $ Poids 73 % |
| 4 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 755 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 321 473 $ Poids 68 % |
| 5 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 413 252 $ Poids 59 % |
| 6 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 178 904 $ Poids 58 % |
| 7 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 450 848 $ Poids 56 % |
| 8 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 700 $ Poids 55 % |
| 9 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 914 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +2 617 $ | 182 697 $ Poids 52 % |
| 10 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 164 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 416 752 $ Poids 51 % |
| 12 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 822 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 329 $ Poids 51 % |