1060 Rue KING O app. 401 app. 401 · Sherbrooke
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 125,2 m² · constr. 2008 · terrain 146,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942986707400010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
43027942986707400010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 233 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 530 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 500 $ Poids 70 % |
| 5 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 004 $ Poids 59 % |
| 7 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 550 796 $ Poids 56 % |
| 8 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 942 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 199 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 314 $ Poids 55 % |
| 10 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 986 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 741 489 $ Poids 54 % |
| 11 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 129 637 $ Poids 53 % |
| 12 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 517 703 $ Poids 52 % |