974 Rue KING O app. 302 app. 302 · Sherbrooke
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 209,5 m² · constr. 2011 · terrain 235,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,8 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 552 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942996224700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
756 900 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
43027942996224700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 392 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 321 $ Poids 62 % |
| 2 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 685 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 980 $ Poids 58 % |
| 3 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 888 $ Poids 54 % |
| 4 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 454 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 065 $ Poids 50 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 496 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −57 832 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 723 $ Poids 45 % |
| 6 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 949 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 076 $ Poids 43 % |
| 7 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 679 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +95 175 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 1 026 713 $ Poids 42 % |
| 8 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 453 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 866 $ Poids 38 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 962 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 965 $ Poids 37 % |
| 10 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 090 $ Poids 35 % |
| 11 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 767 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 917 261 $ Poids 34 % |
| 12 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 947 $ Poids 34 % |