972 Rue KING O app. 202 app. 202 · Sherbrooke
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 141,8 m² · constr. 2011 · terrain 162,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,8 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 477 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942996224700010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
43027942996224700010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 233 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 526 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 020 $ Poids 74 % |
| 4 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 761 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 873 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 638 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 751 $ Poids 69 % |
| 6 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 870 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 312 $ Poids 63 % |
| 7 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 940 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 209 973 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 613 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 687 241 $ Poids 61 % |
| 9 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 137 136 $ Poids 59 % |
| 10 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 783 351 $ Poids 57 % |
| 11 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 925 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 682 $ Poids 56 % |
| 12 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 899 $ Poids 54 % |