964 Rue KING O app. 101 app. 101 · Sherbrooke
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 112,8 m² · constr. 2010 · terrain 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 356 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942996654100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
43027942996654100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 413 $ Poids 66 % |
| 2 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 233 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 031 $ Poids 62 % |
| 3 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 952 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 595 $ Poids 60 % |
| 4 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 548 136 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 954 $ Poids 59 % |
| 6 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 185 $ Poids 57 % |
| 7 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 996 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 487 375 $ Poids 56 % |
| 8 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 992 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 840 $ Poids 54 % |
| 9 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 191 341 $ Poids 52 % |
| 10 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 703 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 830 $ Poids 47 % |
| 11 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 770 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 333 $ Poids 46 % |
| 12 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 206 808 $ Poids 46 % |