1019 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
666 400 $
Autre · 2 303 $/m² · 289,4 m² · constr. 1991 · terrain 465,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 468 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942997055700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
43027942997055700010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 311 m · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 109 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 926-928, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-10-22 · 121 m · Vendu 600 000 $ (2 017 $/m²) 297,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 429 $ Poids 80 % |
| 3 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 827 m · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 287 $ Poids 73 % |
| 4 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 850 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 713 677 $ Poids 71 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 386 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +63 131 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 686 $ Poids 57 % |
| 6 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2025-08-12 · 827 m · Vendu 492 000 $ (1 687 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 579 888 $ Poids 54 % |
| 7 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 912 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 930 936 $ Poids 52 % |
| 8 | 1292-1294, rue Champlain, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 641 $/m²) 274,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 121 $ Poids 52 % |
| 9 | 923-925, rue Stanley, Sherbrooke 2026-08-19 · 326 m · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 317 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 317 $ Poids 51 % |
| 10 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 773 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 617 050 $ Poids 50 % |
| 11 | 1352-1356, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 224 $/m²) 269,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 021 $ Poids 50 % |
| 12 | 991, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (2 435 $/m²) 266,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 791 917 $ Poids 49 % |