929-937 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 278 m² · constr. 1925 · terrain 321,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942997984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
43027942997984100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
416 122 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 412 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 427 $ Poids 66 % |
| 2 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 858 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 878 202 $ Poids 43 % |
| 3 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 750 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 607 529 $ Poids 41 % |
| 4 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 955 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 837 $ Poids 28 % |
| 5 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 756 542 $ Poids 28 % |
| 6 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 108 $ Poids 23 % |
| 7 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 826 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +1 228 $ | 274 903 $ Poids 18 % |
| 8 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 717 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 183 $ Poids 18 % |
| 9 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 793 m · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 246 733 $ Poids 16 % |
| 10 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 503 695 $ Poids 16 % |
| 11 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 396 646 $ Poids 16 % |
| 12 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 995 m · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 927 715 $ Poids 15 % |