205 Rue HENEKER · Sherbrooke
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 239,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 001,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 359 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943000146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
43027943000146800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 103 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 725 129 $ Poids 78 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 859 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 735 772 $ Poids 71 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 542 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 519 303 $ Poids 71 % |
| 4 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 684 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −37 501 $ · Ajust. âge −73 610 $ | 765 809 $ Poids 69 % |
| 5 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 955 m · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 865 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 80 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 609 636 $ Poids 59 % |
| 7 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 894 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 989 $ Poids 59 % |
| 8 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 120 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 711 201 $ Poids 58 % |
| 9 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 637 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 810 957 $ Poids 57 % |
| 10 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 697 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +69 415 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 774 161 $ Poids 48 % |
| 11 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 189 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 563 219 $ Poids 47 % |
| 12 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 727 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 264 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 650 786 $ Poids 43 % |