230 Rue HENEKER · Sherbrooke
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 178,2 m² · constr. 1956 · terrain 989 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 333 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943001800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
43027943001800600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 340 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 714 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 287 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 953 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 710 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 595 303 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 326 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 873 $ Poids 73 % |
| 5 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 677 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 368 $ Poids 70 % |
| 6 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 300 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +64 524 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 646 313 $ Poids 60 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 710 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 664 770 $ Poids 60 % |
| 8 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 612 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 469 496 $ Poids 55 % |
| 9 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 927 $ Poids 54 % |
| 10 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 237 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 857 525 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 380 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 758 039 $ Poids 53 % |
| 12 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 603 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 557 $ Poids 51 % |