1566 Rue DURHAM · Sherbrooke
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 339 m² · constr. 1943 · terrain 1 103,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 417 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943007971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
43027943007971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 406 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 050 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 683 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 283 336 $ Poids 62 % |
| 3 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 503 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 165 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 718 065 $ Poids 59 % |
| 4 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 083 071 $ Poids 59 % |
| 5 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 463 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +53 780 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 917 396 $ Poids 59 % |
| 6 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 608 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −60 198 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 308 263 $ Poids 57 % |
| 7 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 553 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −77 322 $ · Ajust. âge −19 231 $ | 1 304 295 $ Poids 53 % |
| 8 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 277 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −62 687 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 175 562 $ Poids 48 % |
| 9 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 658 472 $ Poids 43 % |
| 10 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 553 m · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 585 060 $ Poids 37 % |
| 11 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 897 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +72 432 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 915 $ Poids 36 % |
| 12 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 581 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 638 773 $ Poids 36 % |