400 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 196,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 231,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 409 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943013969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
43027943013969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 250 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 781 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 645 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 757 856 $ Poids 78 % |
| 3 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 485 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 636 616 $ Poids 75 % |
| 4 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 701 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 962 225 $ Poids 75 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 437 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 715 172 $ Poids 73 % |
| 6 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 477 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 353 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +30 607 $ | 351 127 $ Poids 66 % |
| 8 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 513 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 764 340 $ Poids 63 % |
| 9 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 781 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +39 260 $ | 680 642 $ Poids 63 % |
| 10 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 486 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +63 763 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 995 301 $ Poids 62 % |
| 11 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 579 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 483 027 $ Poids 62 % |
| 12 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 721 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 532 395 $ Poids 59 % |