1552 Rue DURHAM · Sherbrooke
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 162 m² · constr. 1940 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943017191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
43027943017191100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Durham, Sherbrooke 2026-09-16 · 9 m · Vendu 385 000 $ (2 377 $/m²) 162 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 340 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 678 974 $ Poids 84 % |
| 3 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 434 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 611 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 563, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-09-04 · 201 m · Vendu 675 000 $ (4 704 $/m²) 143,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 243, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2026-09-02 · 600 m · Vendu 725 000 $ (4 795 $/m²) 151,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 805 268 $ Poids 79 % |
| 6 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 74 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 527 689 $ Poids 78 % |
| 7 | 586, rue Victoria, Sherbrooke 2026-10-05 · 658 m · Vendu 530 000 $ (2 979 $/m²) 177,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 543 415 $ Poids 71 % |
| 8 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 274 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 487 790 $ Poids 69 % |
| 9 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 369 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −45 078 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 863 004 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 836 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 671 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 1990, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-08-17 · 788 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 521 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 811 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +43 553 $ | 879 729 $ Poids 65 % |