243 Rue SENATEUR-HOWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 151,2 m² · constr. 1925 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 334 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943021172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
43027943021172000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2026-09-02 · 0 m · Vendu 725 000 $ (4 795 $/m²) 151,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 247 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 605 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 392 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 588 241 $ Poids 90 % |
| 4 | 563, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-09-04 · 597 m · Vendu 675 000 $ (4 704 $/m²) 143,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 610 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 318 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 055 $ Poids 80 % |
| 6 | 1550, rue Durham, Sherbrooke 2026-09-16 · 608 m · Vendu 385 000 $ (2 377 $/m²) 162 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 343 292 $ Poids 78 % |
| 7 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 668 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 472 766 $ Poids 73 % |
| 8 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 646 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 707 $ Poids 72 % |
| 9 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 216 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −41 493 $ · Ajust. âge −15 837 $ | 795 020 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 318 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 643 154 $ Poids 70 % |
| 11 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 426 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 469 729 $ Poids 66 % |
| 12 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 541 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 624 733 $ Poids 65 % |