285 Rue VIMY · Sherbrooke
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 248,8 m² · constr. 1923 · terrain 1 159,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 581 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943031389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
730 900 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
43027943031389500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 664 m · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 758 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 810 720 $ Poids 74 % |
| 3 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 802 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 768 348 $ Poids 71 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 581 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 018 $ Poids 69 % |
| 5 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 317 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 827 333 $ Poids 68 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 414 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 551 747 $ Poids 64 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 447 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 300 $ Poids 63 % |
| 8 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 982 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 380 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 371 $ Poids 51 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 403 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 422 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 717 402 $ Poids 46 % |
| 12 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 705 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 525 $ Poids 39 % |